Estimation théorique
Chemin de la Prat,03700 Bellerive sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Prat,03700-Bellerive sur Allier indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellerive-sur-Allier (03023), comprenant 8866 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellerive-sur-Allier (03023), comprenant 8866 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 3 | CHE DE LA PRAT | 5 | 172 | 1000 | 408600€ | 2376€ |
2019-11-28 | 1 | CHE DE LA PRAT | 4 | 182 | 1841 | 197400€ | 1085€ |
2021-01-29 | 6 | CHE DE PREUX | 5 | 126 | 666 | 312900€ | 2483€ |
2019-10-04 | 16 | CHE DE PREUX | 5 | 112 | 1243 | 204550€ | 1826€ |
2019-07-01 | 18 | CHE DE PREUX | 5 | 150 | 624 | 317640€ | 2118€ |
2020-05-28 | 4 | AV DE CHANTEMERLE | 6 | 145 | 1496 | 214000€ | 1476€ |
2022-10-14 | 12 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 98 | 555 | 114000€ | 1163€ |
2021-03-19 | 3 | AV DE CHANTEMERLE | 5 | 132 | 1042 | 260000€ | 1970€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 697 | 109800€ | 1277€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DES VAURES | 4 | 132 | 1767 | 185000€ | 1402€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 384 | 177000€ | 2107€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 131 | 537 | 241000€ | 1840€ |
2021-04-02 | 28 | AV DE CHANTEMERLE | 5 | 155 | 2033 | 429200€ | 2769€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 486 | 232000€ | 2109€ |
2021-08-25 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 173 | 75000€ | 893€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 464 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 132 | 553 | 80000€ | 606€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 132 | 553 | 141500€ | 1072€ |
2022-07-05 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 2842 | 160250€ | 1335€ |
2022-08-31 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 1633 | 270620€ | 2706€ |
2019-10-21 | 9005 | CHE DES VAURES | 5 | 169 | 0 | 220000€ | 1302€ |
2021-10-01 | 27 | BD DES HIRONDELLES | 4 | 108 | 412 | 34518.8€ | 320€ |
2022-07-28 | 21 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 90 | 753 | 127000€ | 1411€ |
2019-08-08 | 37 | BD DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 680 | 118500€ | 1646€ |
2020-02-14 | 35 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 70 | 515 | 129480€ | 1850€ |
2019-12-19 | 41 | BD DES HIRONDELLES | 6 | 112 | 640 | 98440€ | 879€ |
2021-06-29 | 26 | BD DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 489 | 216130€ | 2324€ |
2019-09-21 | 14 | BD DES HIRONDELLES | 3 | 61 | 435 | 100000€ | 1639€ |
2022-04-21 | 32 | BD DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 98 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-02 | 6 | BD DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 502 | 158200€ | 1883€ |
2019-07-23 | 25 | RTE D HAUTERIVE | 2 | 42 | 1316 | 80000€ | 1905€ |
2022-11-15 | 42 | BD DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 183 | 271200€ | 2152€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 552 | 120000€ | 1176€ |
2019-11-19 | 40 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 79 | 611 | 80950€ | 1025€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 66 | 456 | 178975€ | 2712€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 458 | 137600€ | 1362€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 458 | 193157€ | 1912€ |
2023-01-10 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 412 | 208440€ | 2217€ |
2023-04-13 | 10 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 500 | 179500€ | 2331€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 458 | 158000€ | 1436€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 457 | 75800€ | 806€ |
2020-10-12 | 10 | BD DES MESANGES | 3 | 55 | 153 | 85000€ | 1545€ |
2020-05-25 | 9006 | LES VAURES | 5 | 143 | 1500 | 259000€ | 1811€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 296 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 6 | BD DES MESANGES | 3 | 55 | 194 | 115000€ | 2091€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 392 | 190000€ | 1429€ |
2019-10-28 | 17 | BD DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 725 | 212000€ | 2186€ |
2021-11-05 | 103 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 99 | 686 | 205100€ | 2072€ |
2022-05-30 | 85 | AV FERNAND AUBERGER | 3 | 62 | 516 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-09 | 75 | AV FERNAND AUBERGER | 2 | 68 | 481 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 336 | 151000€ | 1641€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 610 | 172000€ | 1911€ |
2019-07-12 | 117 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 119 | 619 | 171675€ | 1443€ |
2021-03-30 | 2 | RUE VERLAINE | 6 | 155 | 580 | 143000€ | 923€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 42 | 226 | 55000€ | 1310€ |
2019-05-23 | 108 | AV FERNAND AUBERGER | 1 | 64 | 216 | 86000€ | 1344€ |
2023-01-16 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 125 | 370 | 260000€ | 2080€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 55 | 236 | 80000€ | 1455€ |
2022-08-22 | 59 | AV FERNAND AUBERGER | 3 | 55 | 292 | 148000€ | 2691€ |
2022-03-16 | 100 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 85 | 446 | 141030€ | 1659€ |
2021-11-18 | 3 | RUE VERLAINE | 5 | 110 | 383 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-01 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 123 | 437 | 142500€ | 1159€ |
2020-11-23 | 92 | AV FERNAND AUBERGER | 5 | 95 | 207 | 180050€ | 1895€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 130 | 454 | 118400€ | 911€ |
2021-06-30 | 150 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 120 | 662 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-08 | 9035 | LA GARDE | 5 | 151 | 1883 | 415000€ | 2748€ |
2020-10-29 | 22 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 80 | 780 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-16 | 8 | RUE MASSENET | 3 | 95 | 120 | 78000€ | 821€ |
2021-09-22 | 154 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 78 | 538 | 78000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 442 | 127000€ | 1568€ |
2021-01-26 | 156 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 100 | 794 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 495 | 165000€ | 2200€ |
2021-04-30 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 94 | 558 | 171500€ | 1824€ |
2021-05-27 | 13 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 540 | 281000€ | 2651€ |
2023-05-04 | 15 | RUE VERLAINE | 6 | 115 | 540 | 156900€ | 1364€ |
2021-02-15 | 78 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 104 | 841 | 182000€ | 1750€ |
2019-11-12 | 17 | RUE VERLAINE | 3 | 76 | 540 | 167375€ | 2202€ |
2021-03-11 | 17 | RUE VERLAINE | 3 | 76 | 540 | 189000€ | 2487€ |
2021-01-22 | 14 | RUE MASSENET | 4 | 83 | 384 | 158600€ | 1911€ |
2021-02-15 | 24 | RTE D HAUTERIVE | 2 | 60 | 988 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-10 | 76 | AV FERNAND AUBERGER | 4 | 104 | 1020 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-06 | 14 | RUE DES PENAIX | 4 | 77 | 679 | 123950€ | 1610€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES PENAIX | 4 | 77 | 679 | 140900€ | 1830€ |
2021-02-23 | 9006 | LOT LES HAMEAUX DE NAVARRE | 4 | 98 | 487 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-29 | 9007 | LOT LES HAMEAUX DE NAVARRE | 4 | 76 | 594 | 171500€ | 2257€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES PENAIX | 5 | 90 | 551 | 134000€ | 1489€ |
2019-07-25 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 618 | 145000€ | 2231€ |
2021-02-15 | 17 | CHE DE LA GARDE | 5 | 135 | 858 | 306140€ | 2268€ |
2021-08-12 | 17 | CHE DE LA GARDE | 5 | 135 | 858 | 331500€ | 2456€ |
2022-08-04 | 31 | AV FERNAND AUBERGER | 3 | 60 | 537 | 93500€ | 1558€ |
2022-06-03 | 28 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 114 | 875 | 166610€ | 1461€ |
2021-01-22 | 6 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 610 | 126500€ | 1581€ |
2020-02-27 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 148 | 900 | 282800€ | 1911€ |
2021-09-30 | 28 | CHE DE BREGNIERE | 3 | 70 | 2000 | 345000€ | 4929€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL BUISSON | 5 | 101 | 379 | 182100€ | 1803€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES PENAIX | 4 | 87 | 776 | 131100€ | 1507€ |
2023-02-09 | 24 | RUE VERLAINE | 6 | 160 | 710 | 237770€ | 1486€ |
2021-04-27 | 5 | RUE MONTAIGNE | 4 | 98 | 452 | 185850€ | 1896€ |
2021-04-08 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 70 | 613 | 152400€ | 2177€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DE NAVARRE | 2 | 42 | 162 | 110000€ | 2619€ |
2022-02-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 360 | 108000€ | 1800€ |
2021-02-23 | 9 | RUE MONTAIGNE | 3 | 51 | 430 | 101490€ | 1990€ |
2020-09-09 | 45 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 160 | 818 | 275000€ | 1719€ |
2021-03-04 | 11 | RUE RAVY BRETON | 3 | 60 | 229 | 67800€ | 1130€ |
2022-01-27 | 11 | RUE RAVY BRETON | 3 | 60 | 229 | 122950€ | 2049€ |
2021-09-17 | 17 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 560 | 171400€ | 2449€ |
2022-11-15 | 27 | CHE DE LA GARDE | 4 | 111 | 843 | 322350€ | 2904€ |
2021-05-18 | 12 | RUE MONTAIGNE | 4 | 94 | 616 | 258650€ | 2752€ |
2020-06-17 | 2 | RUE SAINT SAENS | 6 | 144 | 749 | 310450€ | 2156€ |
2023-06-01 | 24 | RUE MASSENET | 5 | 115 | 294 | 156600€ | 1362€ |
2022-02-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 63 | 267 | 40000€ | 635€ |
2023-05-15 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 63 | 267 | 151000€ | 2397€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE NAVARRE | 4 | 91 | 300 | 155000€ | 1703€ |
2020-03-05 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 120 | 964 | 148000€ | 1233€ |
2019-07-05 | 16 | RUE RAVY BRETON | 1 | 25 | 256 | 41000€ | 1640€ |
2021-01-26 | 33 | CHE DE LA GARDE | 5 | 140 | 720 | 176800€ | 1263€ |
2022-06-23 | 3 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 116 | 647 | 180000€ | 1552€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 983 | 178000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RAVY BRETON | 3 | 44 | 326 | 70000€ | 1591€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES PLANS | 5 | 110 | 3034 | 156750€ | 1425€ |
2022-09-13 | 8 | RUE SAINT SAENS | 4 | 60 | 628 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-23 | 23 | RUE MASSENET | 4 | 125 | 483 | 156225€ | 1250€ |
2019-11-20 | 24 | RUE RAVY BRETON | 3 | 69 | 292 | 100000€ | 1449€ |
2019-08-28 | 11 | RUE SAINT SAENS | 6 | 121 | 472 | 90000€ | 744€ |
2020-08-24 | 27 | RUE RAVY BRETON | 2 | 53 | 203 | 72000€ | 1358€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 574 | 115000€ | 1456€ |
2022-03-18 | 20 | RUE JEAN ZAY | 4 | 98 | 656 | 246450€ | 2515€ |
2020-11-24 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 48 | 383 | 40000€ | 833€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 463 | 144400€ | 1805€ |
2020-06-17 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 786 | 150000€ | 1515€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 112 | 500 | 222306€ | 1985€ |
2022-07-23 | 13 | AV FERNAND AUBERGER | 3 | 37 | 280 | 25000€ | 676€ |
2019-10-31 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 784 | 132070€ | 1536€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 9 | 174 | 316 | 160000€ | 920€ |
2020-09-14 | 19 | RUE SAINT SAENS | 5 | 90 | 640 | 173950€ | 1933€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DE BANVILLE | 4 | 67 | 373 | 163000€ | 2433€ |
2021-12-06 | 48 | CHE DE LA GARDE | 8 | 150 | 2056 | 227675€ | 1518€ |
2020-10-12 | 161 | AV FERNAND AUBERGER | 6 | 122 | 2501 | 242074€ | 1984€ |
2019-12-18 | 43 | RUE JEAN ZAY | 5 | 80 | 370 | 167400€ | 2093€ |
2020-06-03 | 1 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 379 | 131500€ | 1384€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GABRIEL RAMIN | 5 | 162 | 739 | 131000€ | 809€ |
2019-12-12 | 45 | RUE JEAN ZAY | 4 | 82 | 375 | 133200€ | 1624€ |
2022-10-25 | 1 | RUE GRENET | 3 | 60 | 422 | 149980€ | 2500€ |
2019-06-25 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 124 | 500 | 228000€ | 1839€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 289 | 144250€ | 1697€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 92 | 1108 | 132900€ | 1445€ |
2021-04-14 | 32 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 422 | 122400€ | 1345€ |
2022-03-09 | 9006 | LES VIGNES DES CHAPUTS | 4 | 121 | 970 | 235580€ | 1947€ |
2023-06-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 3 | 74 | 1039 | 169180€ | 2286€ |
2019-10-15 | 12 | RUE GABRIEL RAMIN | 6 | 170 | 902 | 350000€ | 2059€ |